世界报社新闻中心（香港讯）
香港新聞網8月27日電 香港私人住宅租金走勢迅猛，豪宅市場也不例外。全球物業顧問公司萊坊公布最新《全球豪宅租金指數》，顯示截至今年6月底的12個月內，全球豪宅（佔當地售價首5%的住宅）平均租金按年增長約3.5%，期內以香港走勢最凌厲，按年增8.6%，在該報告統計的16個主要城市豪宅租賃市場中排首位，也是該報告2022年開始按季公布以來，香港首次奪冠。
報告認為，全球豪宅租賃市場自去年放緩後，已經逐步復甦。萊坊全球研究部主管Liam Bailey表示，儘管大多數市場負擔能力非常緊張，住宅需求仍持續高於供應，預計租金將逐步上升。
萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出，香港豪宅租金在過去1年間的增長表現超越全球其他地區，反映香港及海外家庭對高端住宅的需求強勁。在特區政府“搶人才”計劃的支持下，預期今年豪宅租金將持續上升，並有望再上升約5%。
據悉，不少專才是豪宅物業的一大目標客戶群。
2024年2月28日，香港官宣即日起樓市全面“撤辣”，即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，令內地客及新香港人入市成本大大降低。同日，香港金管局明確，放寬3000萬港元或以下的自用住宅物業按揭成數上限至七成。
此外，2024年第三季末至年尾，香港連續三次跟隨美國減息、中央提振經濟措施出台，以及《施政報告》容許投資移民購入豪宅物業，均推動了豪宅成交量的上升。
特區政府去年3月亦推出新投資者入境計劃。高淨值投資者來港，亦為豪宅市場帶來更多生力軍。
另據萊坊6月預測，香港今年一般住宅樓價介乎零增長至上升3%，受海外高才和非本地大學生需求，預計今年一般住宅租金升3%至5%。（完）
【編輯：郑景文】
