撰文 | 刘虎
身价超百亿的海南富豪陈嘉新，屡屡被曝负面信息。虽然他四处“灭火”删除，却往往冒出来更多。近日，有海南自媒体发布多篇文章，呼吁“彻查海南陈嘉新犯罪团伙 严惩其犯罪行为避免巨额赃款转移境外”等。此外，有知情人士向笔者介绍，作为麦当劳的海南总代理，陈嘉新承租了他人的商铺开设门店，却利用“合同陷阱”，七年间一分钱房租都未交过，房东还被迫长期“帮”他缴纳高昂水电费。
陈嘉新早年在网络公布的全家照片。其儿子早已成年。
一手通过高利放贷、虚假诉讼、侵吞民企资产和国有资产等方式疯狂敛财百亿元，另一手则连麦当劳门店每月数万元的房租都要恶意拖欠，陈嘉新之举，生动诠释了为何他能成为“超级富豪”——要想发财，哪怕“蚊子肉”也不能轻易丢掉。
01
四处删帖灭火的“中国高利贷大王”
2025年7月13日，本号发布《海南富豪陈嘉新被全国扫黑办关注，“高利贷大王”命运或将转折》一文，再度关注坊间称为“中国高利贷大王”的超级富豪陈嘉新诸多涉嫌犯罪线索及相关进展。文章披露，全国扫黑办已关注陈嘉新等人涉嫌犯罪线索，海南法院系统亦逐一审查其所涉诉讼案的犯罪嫌疑。
文章不久即被陈嘉新组织人员投诉并被下架，陈嘉新本人还将“此内容无法查看”的相关信息截图、发朋友圈，“炫耀”其公关能力。
自2020年10月以来，本号曾陆续发布“关注海南超级富豪陈嘉新”系列文章，披露时任海南省政协常委、海南省工商联副主席的陈嘉新长期违规发放高利贷、并以虚假诉讼等方式生吞诸多民企之事；还涉及数起国有资产流失问题。
文章披露，多名向陈嘉新借款的海南民营企业家，遭遇空白合同虚增债务、利滚利、向指定还款人支付利息不被认可等“套路贷”情况；随后，陈嘉新通过虚假诉讼等方式，以极低的价格将借贷抵押物“合法”地据为己有。
陈嘉新的“套路贷”之手，不仅伸向民营企业家，他甚至敢对政府下手。资料显示，保亭黎族苗族自治县价值9400万元的国有资产，被陈嘉新以类似方式侵占。
陈嘉新经营的银达典当公司，被举报参与诸多违法犯罪事件。刘虎 摄
有受害者评价，陈嘉新系“海南自贸港的一颗毒瘤”。蹊跷的是，诸多受害企业家持续举报、控告，甚至受害的地方政府亲自向法院反映被“套路贷”，但陈嘉新始终毫发无损。受害者越来越多，其财富亦越滚越大。
多个信源显示，不久前，全国扫黑办已向海南省公安厅扫黑办下发陈嘉新等人涉嫌违法犯罪线索；自海南高院至多个基层法院，海南法院系统亦在逐一审查陈嘉新及其公司所涉诉讼案的犯罪嫌疑。
但这一系列监督文章，经陈嘉新“运作”后，全都消失不见。如今，再以“关注海南超级富豪陈嘉新”为关键词检索，所见皆为歌颂其“公益慈善”“教女有方”的宣传文案。
一名接近陈嘉新的人士告诉笔者，陈嘉新极为重视其“公众形象”，若网络出现了对其不利的负面舆论，会组织其员工等进行大量投诉，并支付对应的“删帖费用”。
多名网友发布信息对陈嘉新涉嫌违法犯罪行为进行监督后，均遭到其投诉、内容被删除。相关投诉内容显示，陈嘉新称，这些信息对其进行恶意诽谤，称其为“高利贷大王”，贬损其人格，破坏其名誉，“已涉嫌构成诽谤罪”。
本号发布于2025年7月13日的文章，亦在遭其投诉后被以“侵犯名誉/商誉/隐私/肖像”为由予以强制删除。文章被删后，陈嘉新本人还将“此内容无法查看”的相关信息截图，发布在其朋友圈。
监督文章被删后，陈嘉新发朋友圈“炫耀”其公关能力
知情人士认为，陈嘉新发朋友圈之举，是赤裸裸炫耀其“公关能力”；而在全国扫黑办关注、海南法院系统逐一审查的背景下，违法犯罪线索如此之多的陈嘉新却至今未被采取强制措施，令人不得不感慨这名“高利贷大王”的坚挺程度。
02
受邀“站台”趁机胁迫他人签陷阱合同
公开资料显示，2013年，陈嘉新成立了海南银达国际餐饮管理有限公司（下称“银达餐饮公司”），并成为麦当劳在海南省的发展式特许经营商。
海南一家麦当劳门店的员工告诉笔者，目前海南省共有81家麦当劳门店，所有门店均由陈嘉新本人担任负责人。笔者走访海口市多家麦当劳门店看到，相关营业执照上确实载明“负责人”系陈嘉新。
陈嘉新当歌手的女儿陈冰（《中国好声音》第三季全国8强），更是被全网称为“麦门公主”；陈冰此前被曝出，其参与各大综艺节目时，海南麦当劳的全体员工被迫帮其进行节目投票。
工商资料显示，银达餐饮公司的股东为陈嘉新、陈冰父女，其中陈嘉新持股比例为80%，陈冰则持股20%。
银达餐饮公司由陈嘉新、陈冰父女持有。图片来源/天眼查
而在笔者此前披露的“海南省保亭黎族苗族自治县9400万元国有资产被侵占”一事中，便是陈嘉新及其“麦门公主”女儿陈冰联手上阵，共同坑害保亭县政府。
虽然本号自2020年10月至今发布的十余篇涉陈嘉新监督文章均以灭失，但每篇文章发布后，均有新的受害者站出来，提供更多关于陈嘉新的的举报线索。
2025年7月，有知情人士向笔者介绍，作为麦当劳的海南总代理，陈嘉新所开的诸多麦当劳门店，存在与业主签订霸王条款、利用“合同陷阱”恶意拖欠房租、水电费等情形。
恒基广场，是海南省昌江县的首家大型综合性商场。该商场的物业管理公司、海南盈石商业运营管理有有限公司（下称“盈石公司”）负责人蔡曌阳介绍，2018年11月27日，盈石公司与银达餐饮公司签订了《租赁合同》，将恒基广场一楼310平方米的商铺出租给银达餐饮公司，用于经营麦当劳餐厅及甜品站。
陈嘉新开在海南昌江恒基广场的麦当劳门店。图片来源/大众点评
蔡曌阳说，此次合作，系陈嘉新主动找上门来，希望在恒基广场开设麦当劳门店；而在陈嘉新主动找上门之前，恒基广场原本已经与肯德基对接好，将在恒基广场引进一家肯德基门店。
“作为一家大型综合商业体，必须要有肯德基或者麦当劳。”蔡曌阳说，虽然先前已与肯德基接洽好，但鉴于恒基广场的开发商此前与陈嘉新有过商业合作，算得上是商业上的“朋友”，便推掉了肯德基，选择了麦当劳。
蔡曌阳还说，盈石公司将恒基广场一楼地段最好的商铺租给了陈嘉新；没想到，这一次基于“商业友谊”的信任，却使盈石公司丧失了“黄金旺铺”长达七年的租金，甚至还被迫长期“帮”陈嘉新缴纳高昂的水电费。
蔡曌阳说，恒基广场开业典礼时，特地邀请了在海南商界享有较高地位的陈嘉新来发言、“站台”，但当主办方邀请陈嘉新发言时，陈嘉新却要求对方“签合同”“合同签了再上台”；为了不影响开业典礼，盈石公司根本来不及细看一百多页的合同，被迫仓促签了字，陈嘉新这才登台发言。
事后，盈石公司叫苦不迭：陈嘉新胁迫他们签订的，是一份处处都是陷阱的不平等合同。
03
“营业额不达标就不交租”的奇葩合同
知情人士向笔者提供的这份《租赁合同》显示，双方约定，银达餐饮公司支付给盈石公司的租金，应按照餐厅年销售额来计算。
具体的方式为：若餐厅年营业额在600万元以下，则盈石公司同意免收全年租金；年营业额600万—800万元之间，按年营业额的5%扣点作为租金支付；800万—1000万元之间，租金为年营业额6%；1000万—1200万元之间，租金为年营业额7%；1200万元以上，租金为年营业额8%。
关于水电费，合同中亦作出了类似的约定：租期内的第1年、第2年，免收水电费；第3—5年，如年营业额在600万元以下，免收水电费；第6—20年，按公共事业单位公布的公用事业费标准收取水电费。
至于物业服务费、供电维修、设备更新、公共区域、公共停车场、公共通道的公用事业费分摊等，银达餐饮公司均不需支付。
合同约定，年营业额不达600万元不交房租。受访者供图
合同中还约定，盈石公司有权每季度向银达餐饮公司财务部查询该餐厅的销售额账目一次。
蔡曌阳说，开业典礼结束后，他们终于得空详细研究这份仓促签订的合同，看到这些条款时，起初还未觉得是“陷阱”；直到他们去查账时才发现，他们可能永远也休想从陈嘉新那里拿到一分钱的房租了。
“我们去查账，看到的账目永远都是低于600万。”蔡曌阳说，从2018年签订合同开至今，这家麦当劳门店的“年营业额”，从来没有超过“600万元”。根据合同约定，陈嘉新因此从未向盈石公司交过房租、水电费。这根本不符合麦当劳经营的正常情况，“但没有办法，我们只能看到他们提供的账目。至于这账目是真是假，我们根本无从查证。”
一名商业人士向笔者介绍，传统的商铺租金支付模式为定期支付固定金额的租金，而与营业额挂钩的租金支付方式，属于新型方式；但与营业额挂钩的租金支付方式也引发了一些争议，商家可能通过各种手段掩盖实际营业额，房东亦难以核实商家所报告的收入的真实性。
“实践中，与营业额挂钩的租金支付模式，一般会将租金分为固定部分和与营业额挂钩的部分，以确保租金的合理性和稳定性。”该商业人士表示，陈嘉新在该份合同中所约定的“不达营业额不交租”，可谓是一种破天荒的全新模式。
陈嘉新在海口开设的一家麦当劳门店。刘虎 摄
不仅收不到房租，盈石公司还被迫“根据合同”，给银达餐饮公司持续缴纳高昂的水电费，“餐饮是高耗水高耗电的行业，这么多年下来，我们帮他们缴纳的水电费，就高达288万元。”
租赁他人的商铺开店，却长达七年之久不需要交一分钱房租和水电——如此神奇的操作，被麦当劳海南总代理陈嘉新变成了现实。
对盈石公司而言，噩运远未结束：这份合同一签就签了20年，直到2038年才能终止，“恒基广场100多户商家，只有陈嘉新的麦当劳如此特殊，约定营业额达标才结算房租水电。”
蔡曌阳说，按照正常的市场租赁价格，陈嘉新所租的商铺一年的租金在50—60万元左右，“这七年，我们损失了的租金、水电费，已达六七百万之多。还得一直损失下去。”
一名知情人士向笔者介绍，盈石公司的遭遇并非个例，事实上，陈嘉新在海南开设的多家麦当劳门店，均采用了类似方式诱骗或逼迫房东签下“陷阱合同”，从而恶意逃避房租、水电费。
有海南自媒体8月21日披露，陈嘉新开在三亚的一家麦当劳门店与海南昌江的情况如出一辙：
海南路每家商业管理有限公司是三亚的二手房东，2017年8月5日其向三亚嘉宝实业有限公司租来位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期商住楼一楼及地下负一楼房屋场地7568平方米，用于经营生活超市及餐饮。
2018年9月8日将一楼的001号商铺（建筑面积422平方米）租给陈嘉新，双方租金约定为按营业额计提，即：营业额500万元以下按4.2％扣点作为租金，1.8％扣点作为物业服务费；年营业额500万至600万按4.2％扣点作为租金，1.8％扣点作为物业服务费；年营业额600万至800万按4.9％扣点作为租金，2.1％扣点作为物业服务费；年营业额800万至1000万按6.3％扣点作为租金，2.7％扣点作为物业服务费。
双方签订合同后，2018年11月11日麦当劳餐厅开始营业，陈嘉新给路每家公司支付10万元履约保证金后，不再交房租，也没有交水电费，但一直营业。路每家公司追讨租金和水电费无果后，2020年1月13日发函告知陈嘉新，称因陈嘉新的麦当劳餐厅没交房租水电，导致无法交房租给业主，业主要终止合同。陈嘉新不理。
路每家公司2020年4月20日继续发函，明确同年5月1日解除与嘉宝公司之间的租赁合同。陈嘉新也不理。随后一手房东和二手房东解除租赁关系，而陈嘉新去找一手房东嘉宝公司，继续签订租赁合同，并把合同日期往前签。而整个过程，麦当劳一直营业。
二手房东花20多万元前期的投入帮陈嘉新建设红线图外专用配套设施设备外，自2018年9月8日至2020年5月1日向三亚嘉宝实业有限公司支付租金1268110元，但从麦当劳餐厅未收到一分钱。而在陈嘉新设局下，二手房东（路每家公司）与陈嘉新的租赁合同，约定500万元以下免租金，陈嘉新又没有提供真实的营业额，路每家公司只有打输官司。
知情人士评论称，陈嘉新作为身价百亿的超级巨富，却连麦当劳门店的房租都要恶意拖欠，做生意毫无规矩可言，可谓“一毛不拔”。
04
被曝霸占政府电脑，半天向儿子过户数百套房产
此前笔者发布的文章披露，陈嘉新一家多人涉嫌参与高利放贷、虚假诉讼等违法犯罪活动，主要人员包括陈嘉新本人、陈嘉新之妻韩秀环、陈嘉新之女陈冰。
但笔者近期接到的报料线索显示，陈嘉新的儿子陈俊舟，同样疑似牵涉了陈嘉新一家的违法犯罪活动。
一名接近陈嘉新的人士向笔者介绍，2021年下半年的一天，陈嘉新带人将海口市房产交易大厅的两台电脑霸占，然后将名下数百套房屋及商铺，过户给了其子陈俊舟。
“当时，有大量的市民早早就前来排队拿号，但是一直等到中午都无法办理业务，市民们怨声载道。”上述知情人士介绍，市民们不知道的是，他们只所以要久久等待，是因为当天上午办公电脑都被陈嘉新霸占了。
知情人士还透露，在数百套房产过户过程中，陈俊舟本人根本没有到场。
对此，知情人士评论称，作为海口市住建局等政府部门管理的单位，海口市房产交易大厅的办公电脑，居然能被一名富商霸占整整一个上午，“为人民服务”的政府办公点，变成了“为一人服务”，令人匪夷所思，更可见陈嘉新的手眼通天。
2023年，陈嘉新被举报偷税漏税遭查处。受访者提供
知情人士还质疑道，在半天之内向儿子转移数百套房产，明显反常的举动，不知为何海口市房产交易大厅会如此大力配合？
此外，该知情人士还报料称，陈嘉新多年来经常利用身边的工作人员进行转款等事项，“包括他身边的司机，都被要求提供银行卡给他用于转账，金额数千万元至上亿元不等。”
该知情人士还称，陈嘉新目前已出国许久，在全国扫黑办下发线索、海南法院系统审查线索的大背景之下，其目的或许是逃避审查及司法制裁。
今年7月，有陈嘉新受害人向笔者表示，有专案组对其进行了约见，向其问询了陈嘉新案情。
陈嘉新拥有的一辆劳斯莱斯轿车。知情者称，陈嘉新7777的车牌的车辆有三台，分别是“琼CK7777”“琼AD7777”和“琼AL7777”。受访者提供
多名受害者向笔者表示，希望相关部门能对陈嘉新等人涉嫌违法犯罪的线索提高重视，加快审查、办理进度，“根据目前的情况，一名作恶累累的‘高利贷大王’随时可能会逍遥国外、再也不会出现在国内。届时，想见到他都难，更遑论追究其违法犯罪的刑事责任！”
来源：今日头条https://m.toutiao.com/article/7543823055848473138/?share_uid=MS4wLjABAAAA69VG-pSfn_J5GHHsRxhfBEV66nnpj9vFMIy_leo7l8OC6mEf14RkhVIAGVhxJmfd&share_did=MS4wLjACAAAA7cUSWjeeoKLd4ifPapU1eeBqcXlU3Eq8DCh3WX7MGwScCweGxZ3k_RcS4gxK_-pi&upstream_biz=client_share×tamp=1756434476&app=news_article&share_token=1911e60d-fffa-4d79-b1de-44f413a1b269&wxshare_count=3&utm_source=
